联系我们
山西一拓国土工程咨询有限公司
山西绿禹生态科技有限公司
电话:0351-6873420 6873986
邮编:030024
邮箱:2966015310@qq.com
地址:太原市万柏林区望景路浙江大厦917室
发布者: 添加时间:2020-01-16
开发区是转型综合改革的主要平台、产业转型升级的重要载体、创新驱动发展的先行区,做好开发区四至范围核定工作,对促进开发区节约集约高效利用土地具有重要意义,现将《山西省开发区设立(扩区)核定四至范围工作办法(试行)》解读梳理如下:
1、核定四至范围工作原则:
依法依规、实事求是,尊重批复、据实微调,简化程序、分级审核。
办法(试行) |
解读梳理 |
以省政府的批复为依据 核定面积基本不变 |
调整后的开发区规划面积 不大于 省政府批复面积 |
位置基本不变 |
不能拆东墙补西墙、随意变更范围 |
边界可适当合理微调 |
保证土地权属的完整性 行政界线的协调性 规划的一致性 开发区管理的可行性 |
合理调入 |
合理调出 |
被边界切割的厂房等现状建设用地 (山西省开发区条例规定的可在开发区内建设的项目) |
被边界切割的厂房等现状建设用地 (山西省开发区条例规定的禁止在开发区内建设的项目) |
被开发区边界切割的行政区界线 (大部分在开发区内部) |
被开发区边界切割的行政区界线 (大部分在开发区外部) |
边界处道路等线状地物建设用地 |
边界处基本农田 |
开发区管委会用地 |
边界处无法利用的细碎图斑 |
调整后的变化要在报告中详细说明,分片分区说明调整的理由、面积、布局 |
2、核定四至范围工作流程:
序号 |
流程 |
具体内容 |
1 |
要件审核 |
受理或不受理(提出补充完善意见或退件) |
2 |
组织评审 |
规划、地籍、测绘专家,调查、利用、规划、耕保、林草等处室共同评审 |
3 |
出具意见 |
调查、利用、规划、耕保等处室会签后复函 |
3、申请核定四至范围应提交的材料:
序号 |
名称 |
分项 |
解读梳理 |
1 |
省政府批复 |
批复文件 |
|
可研及范围 |
|||
2 |
市(县)政府申请函 |
县政府申请的、直接报省厅 同时抄送市政府 |
|
3 |
勘测定界 报告 |
勘界单位资质 |
根据《测绘资质分级标准》 资质需满足开发区面积 |
技术报告 |
依据《土地勘测定界规程》(TD/T1008-2007) 提供四至范围坐标 |
||
土地利用现状图 |
当年地籍变更数据 |
||
勘测定界图 (比例尺1:2000) |
标注省政府批复范围线 本次勘界范围线 公告区范围线 |
||
4 |
市(县)自然资源部门验收报告 |
专家验收意见 |
结论要明确验收合格、签名全面 |
界址点精度检查表 |
记录人、检查人要签名 |
||
5 |
相关规划情况说明及图件 |
土地利用总体规划 |
管制分区、用途分区、指标分析 土地利用总体规划图编制 |
其他规划 相容性分析 |
城市总体规划、主体功能区规划、产业规划等规划的指标和布局 |
||
其他图件编制 |
涉及中心城区、生态红线、自然保护区等特殊区域的编制相应图件 |
版权所有:山西一拓国土工程咨询有限公司、山西绿禹生态科技有限公司 备案号:晋ICP备15008080号-1 晋公网安备 14010902000364号
|